注册地址是新公司注册首要考虑的一个重要因素，因为公司的地址区域问题直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等等。在《公司法》也有明文规定，公司注册时必须要提供合法及有效产权证的地址。

注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须持有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论你是租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明，所以，如果你是租赁的办公场地，也必须要房东提供产权证明。

公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。若公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

巧掌柜财税在这给各位老板提出三点风险点：

1、公司在选择办公地点时，最好选择能给租金开具发票的地址进行租赁，因为每月租金也算是一笔不少的企业成本，在税务局进行办理相关业务时，可能需要公司提供租金发票。

2、地址最好是商用办公楼性质的，虽然住宅地址可以注册，但是工商局没办法核实，等到公司注册完成后要进行银行开公户，银行等相关部门人员会上门核查，开工户会审核不通过，后期会给公司造成不必要的麻烦，所以不建议用住宅地址进行注册!

3、各位企业老板最好手上备有地址材料(不动产权属证、房产证、购房合同、竣工备案证明等)，否则被工商部门抽查到企业注册地址虚假，会被列入经营异常。