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​个人房屋产权租用于新公司注册中会遇到哪些不好的影响?

时间:2020-07-24 15:27:49   阅读:578

很多人准备创业的时候因为房价太贵而选择租用房子来新注册公司,那么这会产生什么不良影响呢?


一、个人房屋主和注册公司的单位签约,如果该单位违约或者不交房租,个人房屋主应该找谁要租金?


个人房屋产权租用于新公司注册中会遇到哪些不好的影响?.jpg


二、注册公司的单位的以房屋主的房子作为其公司的注册地址,今后,如果该单位搬走或者破产倒闭,是否会影响户主以后的房屋出租?


三、如果该单位破产了或者搬走了,个人房屋主该向谁索要租金?


上面的三个问题是个人房屋主,出租给企业注册公司中常见的问题?针对上述几个问题,巧掌柜财税邀请了行业知名专家来解答。如下:


问题一解答:基于合同相对性,如果是以单位名义签约,你只能向单位追讨租金,而单位最主要的是要看公司的法人,看公司法人是不是承租人。从风险角度来说没什么区别。


问题二解答:原则上一个地址只能注册一个公司,如果对方搬走,但不注销公司,你以后的租户再要注册公司就不可以了,必须先将原来的公司注销。其他没有影响。


问题三解答:对方有违约行为你可以随时提出解除合同,并追究其违约责任,要求对方按照合同该约定向你支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。如果公司破产租赁费可以从破产财产中取得。


建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。